Penthousewohnung mit 4½ Zimmern, Dachterrasse und moderner Ausstattung!
74676 Niedernhall, Penthousewohnung zum Kauf
4 Zimmer 135,52 m² Penthousewohnung in Niedernhall zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameDS Immobilien Team
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FirmaDS Immobilien – Dieter und Ursel Schmetzer GbR
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AnschriftHaagweg 35
74613 Öhringen -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne kurzfristig beziehbare 4½-Zimmer-Penthousewohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 136 m² Wohnfläche: Lassen Sie Ihren Wünschen bei der Wahl der Innenausstattung freien Lauf. Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf Ihrer eigenen Dachterrasse und überzeugen Sie sich von vielen weiteren Highlights.
Fordern Sie jetzt das Exposé an und lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern.
Ausstattung
- Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung
- 4½-Zimmer-Penthousewohnung
- Standardhaus mit CO2-reduzierter Anlagentechnik (nach GEG 2020)
- moderne Bodenbeläge
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Dachterrasse
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, sowie zusätzlicher Abstellraum/Kellerraum in der Wohnung
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Einzelgaragen (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 9.000 €)
- und vieles mehr!
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Sonstiges
LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR
Moderne Architektur, helle Räume und überraschend viele Extras:
DS WOHNBAU baut, wovon Sie träumen!
Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie mit uns die Vorzüge moderner Baukunst. Ausgesuchte Extras in der anerkannten DS Wohnbau-Qualität erwarten Sie!
Als Ihr Experte für Neubau, Sanierung und Verkauf von Immobilien verbinden wir traditionelle Werte mit Zeitgeist. Mit langjähriger Erfahrung führen wir den Bau zuverlässig und fachgerecht mit bewährten Handwerksbetrieben aus der Region aus.
Mit DS Wohnbau entscheiden Sie sich für einen starken Partner: Qualität, Kompetenz und Sorgfalt sind unser Antrieb, jede neue Herausforderung ideenreich und zielsicher anzugehen und auch
für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Beratungstermine sind auch samstags und sonntags nach Vereinbarung möglich.
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Objektdaten
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Projekt-Nr.P0002-WE7
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse74676 Niedernhall
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.135,52 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2024
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Kaufpreis671.700 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum27.06.2025
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Gültig bis26.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2024
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PrimärenergieträgerHolzpellets
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Endenergiebedarf84,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Die Stadt Niedernhall bietet Ihren rund 4100 Einwohnern einen familienfreundlichen Wohnraum in wunderschöner Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen und schnell die vielfältigen Arbeitsplätze in der Region erreichen. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.
Flughafen 34,79 km | Fernbahnhof 15,53 km | Bus 290 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)