Penthousewohnung mit 4½ Zimmern, Dachterrasse und moderner Ausstattung!

74676 Niedernhall, Penthousewohnung zum Kauf

4 Zimmer 135,52 m² Penthousewohnung in Niedernhall zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Fliesenboden, etc.

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne kurzfristig beziehbare 4½-Zimmer-Penthousewohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 136 m² Wohnfläche: Lassen Sie Ihren Wünschen bei der Wahl der Innenausstattung freien Lauf. Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf Ihrer eigenen Dachterrasse und überzeugen Sie sich von vielen weiteren Highlights.

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Ausstattung

  • Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung
  • 4½-Zimmer-Penthousewohnung
  • Standardhaus mit CO2-reduzierter Anlagentechnik (nach GEG 2020)
  • moderne Bodenbeläge
  • Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
  • Dachterrasse
  • Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
  • Fußbodenheizung
  • Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper
  • Gäste-WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, sowie zusätzlicher Abstellraum/Kellerraum in der Wohnung
  • Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
  • Videosprechanlage mit Farbdisplay
  • Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
  • Einzelgaragen (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 9.000 €)
  • und vieles mehr!

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Sonstiges

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für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Beratungstermine sind auch samstags und sonntags nach Vereinbarung möglich.

Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Objektdaten

  • Projekt-Nr.
    P0002-WE7
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    74676 Niedernhall
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    135,52 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2024
  • Verfügbar ab
    2024
  • Kaufpreis
    671.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2025
  • Gültig bis
    26.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    84,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,40 kWh/(m²·a)

Lage

Die Stadt Niedernhall bietet Ihren rund 4100 Einwohnern einen familienfreundlichen Wohnraum in wunderschöner Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen und schnell die vielfältigen Arbeitsplätze in der Region erreichen. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.

Flughafen 34,79 km | Fernbahnhof 15,53 km | Bus 290 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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