Ansprechende 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse. Kurzfristig beziehbar
74613 Öhringen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
3 Zimmer 86,08 m² Erdgeschosswohnung in Öhringen zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameDS Immobilien
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FirmaDS Immobilien – Dieter und Ursel Schmetzer GbR
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AnschriftHaagweg 35
74613 Öhringen -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektbeschreibung
Beschreibung
BESICHTIGUNG MUSTERWOHNUNG
DIESEN SAMSTAG, 12.09. und SONNTAG 13.09.2026 VON 13:00 UHR – 15:00 UHR
HOLBEINRING 78 in 74613 ÖHRINGEN
Diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer modernen Ausstattung – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet und direkten Zugang zur Terrasse eröffnet – der perfekte Ort, um zu entspannen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner befindet sich direkt in der Wohnung.
Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay.
Im Untergeschoss stehen Ihnen persönliche Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Ausstattung
- Moderne Architektur mit attraktivem Grundriss
- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
- KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020)
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)
... und vieles mehr!
Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Möbel/Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als Gestaltungsmöglichkeiten und sind nicht Bestandteil des Objekts. Die KI-visualisierten Einrichtungsgegenstände dienen ebenfalls als Gestaltungsmöglichkeiten und sind nicht Bestandteil des Objekts.
Objektdaten
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse74613 Öhringen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.86,08 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Kaufpreis409.700 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.02.2024
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Gültig bis04.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf56,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Lage
In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.
Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.
Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.
Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“.
Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.
Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.
Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ
Flughafen 55,83 km | Fernbahnhof 4,40 km | Bus 10 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
