Lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Kurzfristig beziehbar.

74676 Niedernhall, Erdgeschosswohnung zum Kauf

3 Zimmer 76,18 m² Erdgeschosswohnung in Niedernhall zum Kauf. Ausstattung: Klimatisiert, Balkon, Fliesenboden, etc.

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 76 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen. Neben der offenen Küche mit Zugang zum Balkon bietet die Wohnungen viele weitere Highlights: ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden ... Und die Wohnung ist auch noch kurzfristig beziehbar!

Fordern Sie jetzt das Exposé an und lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern.

Ausstattung

  • Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung
  • 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
  • Standardhaus mit CO2-reduzierter Anlagentechnik (nach GEG 2020)
  • moderne Bodenbeläge
  • Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
  • Balkon
  • Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
  • Fußbodenheizung
  • Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und eleganter Glasabtrennung, Badewanne, sowie Handtuchheizkörper und WC
  • Gäste-WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
  • Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
  • Videosprechanlage mit Farbdisplay
  • Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
  • Einzelgaragen (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 9.000 €)
  • und vieles mehr!

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Sonstiges

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für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Beratungstermine sind auch samstags und sonntags nach Vereinbarung möglich.

Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Objektdaten

  • Projekt-Nr.
    P0002-WE3
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Austraße 28
    74676 Niedernhall
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    76,18 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2024
  • Kaufpreis
    353.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2025
  • Gültig bis
    26.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    84,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,40 kWh/(m²·a)

Lage

Die Stadt Niedernhall bietet Ihren rund 4100 Einwohnern einen familienfreundlichen Wohnraum in wunderschöner Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen und schnell die vielfältigen Arbeitsplätze in der Region erreichen. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.

Flughafen 34,79 km | Fernbahnhof 15,53 km | Bus 290 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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