Lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Kurzfristig beziehbar.

Beschreibung

BESICHTIGUNG MUSTERWOHNUNG
DIESEN SONNTAG, 11.10.2026 von 14–16 UHR
AUSTRASSE 28 in 74676 NIEDERNHALL

Diese moderne 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 76 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen.

Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon zeigt sich von seiner besten Seite.

Die Wohnung bietet Ihnen neben dem Schlafzimmer ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, eleganter Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay.

Im Untergeschoss runden persönliche Kellerräume das Angebot ab.

Für Ihre PKW stehen Ihnen Einzelgaragen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

• Kurzfristig beziehbar*

Ausstattung

• Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung
• 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Standardhaus mit CO2-reduzierter Anlagentechnik (nach GEG 2020)
• moderne Bodenbeläge
• Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
• Balkon
• Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
• Fußbodenheizung
• Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und eleganter Glasabtrennung, Badewanne, sowie Handtuchheizkörper und WC
• Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
• Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
• Videosprechanlage mit Farbdisplay
• Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
• Einzelgaragen (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 9.000 €)
• und vieles mehr!

Sonstiges

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Möbel/Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als Gestaltungsmöglichkeiten und sind nicht Bestandteil des Objekts.