Auch als Kapitalanlage ideal: 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
74676 Niedernhall, Erdgeschosswohnung zum Kauf
2 Zimmer 51,64 m² Erdgeschosswohnung in Niedernhall zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameDS Immobilien Team
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FirmaDS Immobilien – Dieter und Ursel Schmetzer GbR
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AnschriftHaagweg 35
74613 Öhringen -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektbeschreibung
Beschreibung
Finden Sie Ihr neues Zuhause mit dieser modernen 2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 52 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich von dem Balkon, dem Badezimmer mit bodenebener Dusche und der Fußbodenheizung überzeugen. Und das Beste: Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
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Ausstattung
- Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung
- 2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Standardhaus mit CO2-reduzierter Anlagentechnik (nach GEG 2020)
- moderne Bodenbeläge
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Balkon
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und eleganter Glasabtrennung sowie Handtuchheizkörper und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Einzelgaragen (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 9.000 €)
- und vieles mehr!
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Sonstiges
LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR
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Mit DS Wohnbau entscheiden Sie sich für einen starken Partner: Qualität, Kompetenz und Sorgfalt sind unser Antrieb, jede neue Herausforderung ideenreich und zielsicher anzugehen und auch
für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Beratungstermine sind auch samstags und sonntags nach Vereinbarung möglich.
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Objektdaten
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Projekt-Nr.P0002-WE2
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse74676 Niedernhall
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.51,64 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2024
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Zustandgepflegt
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Kaufpreis239.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum27.06.2025
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Gültig bis26.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2024
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PrimärenergieträgerHolzpellets
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Endenergiebedarf84,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Die Stadt Niedernhall bietet Ihren rund 4100 Einwohnern einen familienfreundlichen Wohnraum in wunderschöner Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen und schnell die vielfältigen Arbeitsplätze in der Region erreichen. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.
Flughafen 34,79 km | Fernbahnhof 15,53 km | Bus 290 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)