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Eigenschaften:
| Ort | Forchtenberg |
| Postleitzahl | 74670 |
| Typ | Dachgeschoss |
| Haustyp | Kfw55 |
| Wohnfläche ca. | 105.87 m² |
| Grundstücksfläche ca. | m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten:
| Kaufpreis | 476.300 € |
| Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. | |
Bausubstanz:
| Frühester Einzugstermin | |
| Ausstattung | |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieausweis:
| Engergieausweis | ausgestellt ab 01.05.2014 |
| Art des Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Energieeffizenzklasse | C |
| Ausstelldatum | 21.06.2023 |
| Gültig bis | 20.06.2033 |
| Energieverbrauch | 81,6 kWh/(m2*a) |
| Energieträger | Holzpellets |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
Den Sommer in der eigenen Neubauwohnung genießen!
Diese moderne 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 105,87 m² Wohnfläche wird Sie begeistern.
Freundlich und hell empfängt Sie das Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und bodentiefen Fensterelementen sowie Zugang zum Balkon in Südausrichtung.
Zwei weitere Zimmer können nach Ihren Vorstellungen z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und bodenebener Dusche sowie WC ausgestattet.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im vorhandenen Abstellraum wieder.
Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay.
Für Ihre PKW stehen ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum im UG gehören der Wohnung ebenfalls an.
*kurzfristig beziehbar*
* KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020)
* Balkon
* Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung für guten Wärmeschutz
* Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmern
* Aufzug durch alle Etagen
* Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
* Videosprechanlage mit Farbdisplay
* Fußbodenheizung
* Moderne Bodenbeläge
* Moderne Sanitärausstattung
* Tiefgaragenstellplatz
* Autoabstellplatz im Freien
. . . und vieles mehr . . .
Lage
NATURNAH UND WIRTSCHAFTSSTARK
In Forchtenberg mit seinen Stadtteilen Ernsbach, Sindringen, Muthof, Wohlmuthausen, Neuwülfingen und dem Neubaugebiet Waldfeld leben heute rund 5.000 Einwohner. Das auch als „Klein-Hall“ bezeichnete Städtchen mit seinen steilen Gassen, den zahlreichen Fachwerkhäusern und der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer überrascht auf Schritt und Tritt mit romantischen Winkeln.
Doch Forchtenberg lebt nicht nur vom mittelalterlichen Flair. Die heutige Stadt verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur in fast allen Bereichen und profitiert durch die LEADER-Förderung, die innovative Strategien und Projekte in ländlichen Gebieten unterstützt. Eine Vielzahl an Unternehmen im Industriegebiet Allmand, dem Gewerbegebiet „Kirschenwasen“ sowie entlang des wirtschaftsstarken Kochertals machen Forchtenberg außerdem zu einem günstig gelegenen Wohnort mit einem hervorragenden gewerblichen Arbeitsplatzangebot.
KURZE WEGE FÜR ALLE BELANGE
5 Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs NVH verbinden Forchtenberg und seine Teilorte. Zusätzlich hat Forchtenberg das kostenfreie Seniorenmobil eingerichtet, das von allen Senioren über 60 Jahren innerhalb der Gemeinde genutzt werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittel des täglichen Bedarfs sind im Supermarkt am Kocher sowie im Ortskern gegeben. Eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis und das Gesundheitszentrum mit insgesamt 8 Internisten, Allgemeinmedizinern und Gynäkologen runden das medizinische Versorgungsangebot der Gemeinde ab.
Wer sich weiterbilden möchte kann sich in der öffentlichen Bücherei mit rund 4.200 Büchern auf „Schmökertour“ begeben oder das Angebot der Volkshochschule, des Volksbildungswerks und der Vobikids nutzen.
Bereits Krippenkindern wird in der Stadt eine ganztägige Betreuung geboten. Insgesamt gibt es drei Kindergärten und zwei Grundschulen in der Gemeinde. Schulkinder können in den Sommerferien außerdem beim abwechslungsreichen Kinderferienprogramm teilnehmen.
DIE FREIZEIT AKTIV GENIESSEN
Gestalten Sie Ihre Freizeit in einem der insgesamt 37 ansässigen, unterschiedlichsten Vereine. Für Sportler sind mit der Sporthalle Forchtenberg, der Limeshalle Sindringen, der Turnhalle und einer Skateranlage in Ernsbach gleich mehrere Einrichtungen gegeben. Darüber hinaus können Sie die atemberaubende Naturlandschaft bei einer Kanutour, auf 10 Rundwanderwegen oder bei einer Radtour auf dem Kocher-Jagst-Radweg erkunden und bei dieser Gelegenheit auch die Gastlichkeit in Forchtenberg, Ernsbach und Sindringen genießen. Wunderschön ist auch ein Ausflug zum Badesee bei Schleierhof. Eingerahmt von Liegewiesen bietet der Tiroler See den nötigen Komfort mit einem Kiosk mit Terrasse, Kaltwasserduschen, Toiletten, Umkleidekabinen sowie Parkplätze im nahegelegenen Wald.
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei der Stadtverwaltung Forchtenberg sowie im Internet auf der Seite www.forchtenberg.de
Ausstattung
- Personenaufzug
- offene Küche
- Kabelanschluss
- Balkon
- Kamera
- Abstellraum
- Kelleranteil
- DSL
- Kunststofffenster
- Bad mit Dusche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Gäste-WC
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74196 Neuenstadt am Kocher
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74196 Neuenstadt am Kocher
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74653 Künzelsau
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74653 Künzelsau
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